最終更新日 2024年11月9日 by rosska
オフィスビルや商業施設は、非常に快適な空間です。
足を踏み入れると空調が調整されているので季節を問わず快適な空間ですし、ゴミや汚れも目立たず多くのビルでは清潔感が保たれています。
さらに警備員が常駐していてセキュリティ対策も万全なので、安心して働けたりお買い物もできるでしょう。
しかし多くの人が当たり前と感じてるこうしたオフィスビルや商業施設などの快適な空間は、決して当たり前ではありません。
従業員が快適に働けるようにするため、もしくはお客様が安心してお買い物できるようにするため、さまざまな努力が見えないところで行われています。
その努力の一つが後藤悟志社長の会社のビルメンテナンスで、例えるなら縁の下の力持ち的な存在です。
参考リンク：後藤悟志経歴
Contents
ビルメンテナンスという仕事
普段は決して表に出てくることはなく、もし目立つことがあれば良くないことがあったケースがほとんどでしょう。
トラブルが起きていないときほど目立たず注目されないところで確実に支えている、それがビルメンテナンスという仕事です。
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空調管理
ビルメンテナンスにはいろいろあり、代表的なものだと空調管理です。
ビル全体の空調を管理して常に快適な温度や湿度を保つようにして、過ごしやすい場所を提供しています。
給排水の管理
また空調だけではなく給排水の管理も行っていて、水を出したり流したりも円滑にできるように支えています。
もし給排水の施設にトラブルが発生したら、トイレの水は流せなくなり大きな問題になるでしょう。
さらに水も出てこなくなればお茶などを飲むこともできなくなるので、生活にも大きく密着していると言える存在です。
ガス
ガスも人間の生活にはなくてはならない存在ですが、オフィスビルや商業施設のガスも管理対象です。
ガスが使えなくなると料理ができなくなるので、ビルに入居している飲食関係の店舗は大きな影響を受けます。
同じように水も大きな影響を受けますから、適切な管理をいかに行えるかが大切であるとわかるでしょう。
各種設備の設計・施工を行うケースも多い
ビルメンテナンスの会社は設備の管理をするだけではなく、その前から携わるのが一般的です。
自分たちで設計していないよくわからない設備を管理するのは大変ですから、一般的にはオフィスビルや商業施設の建設時から携わり、各種設備の設計・施工を行うケースも多くあります。
設計や成功も行っていれば、手にとるようにオフィスビルや商業施設などの内部まで把握できますから、万が一トラブルが発生してもすぐに原因を特定できるでしょう。
原因を迅速に特定できればそれだけ素早くトラブルも解消できるので、影響を最小限に押し止めることができます。
さらにこれまで多くのノウハウを積み重ねている管理会社なら、その知見を設計や施工にも反映させやすいです。
管理会社が持つ経験や知識は非常に重要
過去の経験や知識などノウハウから問題が起きないように設計や施工に反映させておけば、トラブルが発生する確率は減らせるでしょう。
ノウハウを活かすことによって発生するトラブルの影響を最小限にとどめたり、メンテナンスがしやすいようにしておくこともできるので、管理会社が持つ経験や知識は非常に重要です。
ビルメンテナンスの会社が管理をしているのは、空調や給排水、ガスなどの設備だけにとどまりません。
ビルに必要なサービスをトータルで提供しており、たとえば従業員やおお客様が気持ちよく利用できる清潔感も、清掃作業を請け負うことで実現できています。
清掃業務だけではなく安全を提供する警備業務、取次などのサービスを提供する受付業務などもトータルで提供しており、これらにも当然ながら蓄え続けてきたノウハウが活かされています。
豊富なノウハウを持つ会社にビルメンテナンス全体を任せるとトータルで快適な空間になる
豊富なノウハウを持つ会社にビルメンテナンス全体を任せるとトータルで快適な空間になりますから、オフィスビルや商業施設などにはもはや欠かせないサービスと言っても過言ではありません。
近年はオフィスビルや商業施設などの他に、大規模マンションでは専門の会社に管理を任せるケースが増えてきました。
近年の大規模マンションには24時間の空調管理システムが導入されていたり、監視カメラなども設置されセキュリティレベルは向上しています。
高級マンションにもなるとコンシェルジュサービスを提供し住民の生活サポートをしていますから、快適な住まいを実現しているのもこうした会社の存在があるから言っても言い過ぎではありません。
すべての住民が快適に暮らせるようマンションでも空調や給排水設備の管理とメンテナンスを行い、さらに清掃や警備業務に加え受付のコンシェルジュサービスも提供していて、これらはすべて専門の会社がなければ実現できないでしょう。
まとめ
建物全体のメンテナンスをしている会社の存在というのは、普段はあまり意識することがありません。
そのため働いているオフィスビルや住んでいるマンションの管理をどこの会社がしているかは、知らない人も多いでしょう。
しかし陰から支えてくれる人がいるからこそ人々の生活は成り立っているので、毎日感謝し忘れないようにしましょう。
